Villa Moraines - Saint-Cergues (74140)

🌟GRAND LANCEMENT les 6 & 7 juin prochain ! 🌟

Découvrez notre nouvelle résidence de standing, "Villa Moraines" à Saint-Cergues, aux portes de la frontière Suisse.
Elle est composée d'appartements lumineux du studio au 5 pièces avec de grands jardins, balcons et terrasses.
Idéalement située dans le quartier résidentiel des Moraines à Saint-Cergues, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de la gare Machilly SNCF. Rejoignez GENEVE Eaux-Vives en 23 minutes avec le Léman Express.

Un cadre de vie idéal, une situation stratégique à 16 km de Genève !
Saint-Cergues est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Elle offre un cadre de vie calme et dynamique, parfait pour les familles, les actifs et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant nature et proximité des grandes villes.
Grâce à son emplacement stratégique à la frontière suisse et à proximité de la gare Léman Express, la résidence est parfaitement connectée aux transports régionaux, facilitant les déplacements vers Genève, mais aussi vers les stations de ski du Jura et les Alpes. Le quartier résidentiel des Moraines est, quant à lui, une véritable invitation à profiter des paysages du pays de Gex. Il offre aussi des services et des infrastructures de qualité : écoles, commerces, espaces verts et loisirs à quelques pas.

Villa Moraines : un cadre de vie moderne et responsable
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, idéalement agencés avec des volumes spacieux et lumineux. Chaque logement a été pensé pour maximiser le confort de ses résidents. Les beaux extérieurs privatifs (terrasses ou jardins) vous permettront de profiter d’un cadre verdoyant et de moments de détente en plein air. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et modernes, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L’accent a été mis sur la luminosité, la circulation fluide dans les espaces et le bien-être au quotidien. Respectueuse des normes environnementales les plus strictes et notamment de la réglementation RE2025, la résidence garantit des performances énergétiques optimales.

Des opportunités accessibles pour tous : le Bail Réel Solidaire
Soucieuse de répondre à tous les profils d’acquéreurs, la résidence propose également certains logements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution pour favoriser l’accession à la propriété. Grâce à ce dispositif, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d’un prix d’achat réduit, et ce, dans un secteur particulièrement recherché. Le BRS permet ainsi de rendre l’achat immobilier plus accessible, tout en préservant la qualité de vie et l’environnement.

Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, un jeune actif souhaitant un accès rapide à Genève ou un investisseur à la recherche d’un bien durable et responsable, la résidence vous propose un cadre de vie moderne, économe en énergie et proche de tout ce qui fait la richesse de la région.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr