Maison neuve, 126 m² - Saint-Guinoux (35430)

En plein c?ur de la charmante ville de Saint-Guinoux, un terrain de 348m² se présente comme une opportunité immobilière à ne pas manquer. Faisant partie d?un lotissement de qualité, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité aux commodités urbaines.
Saint-Guinoux, commune dynamique et accueillante, est nichée dans une région riche en patrimoine et en paysages à couper le souffle. Le terrain est idéalement situé, permettant un accès facile et rapide aux villes emblématiques de la région. À quelques minutes de route, découvrez la magnifique ville de Saint-Malo, célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, est également à proximité. Quant à Dol de Bretagne, elle séduira les amateurs d'histoire et d'architecture avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales.
Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie bretonne, tout en bénéficiant d?une localisation stratégique. Que vous soyez un jeune couple désirant construire votre nid douillet, une famille en quête d?un cadre de vie sain et sécurisé ou des retraités cherchant la quiétude et la proximité des services, cette parcelle répondra à vos attentes.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité et venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 348m² à Saint-Guinoux, un lieu où il fait bon vivre, proche de Saint-Malo, Dinan, Cancale et Dol de Bretagne.
À vendre : une maison de caractère de 126m², type étage, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dotée d'une toiture en ardoises, cette demeure offre une esthétique traditionnelle et raffinée, tout en assurant une excellente durabilité et isolation.
La maison se compose de 6 pièces généreuses et lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus de son architecture attrayante, la maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant le calme et la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Cette demeure est un véritable havre de paix, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Un rendez-vous s'impose pour découvrir toutes les potentialités de cette propriété unique.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78300 euros), les frais de notaire estimés 7296 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 289000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr