Maison neuve, 85 m² - Le Pellerin (44640)

A saisir, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Loire-Atlantique. Un terrain d'une superficie de 180m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Le Pellerin.
Le Pellerin, commune prisée pour sa qualité de vie, se trouve à proximité de villes dynamiques telles que Bouaye, Rezé et Les Sorinières. Cette position géographique stratégique offre à ses habitants l'avantage de bénéficier des commodités urbaines tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Le terrain proposé, d'une superficie de 180m², offre un espace propice à la réalisation de votre projet de construction. Que vous envisagiez d'y ériger une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel indéniable.
La proximité avec des villes comme Bouaye, Rezé et Les Sorinières est un atout majeur. Bouaye et sa gare SNCF, connue pour ses vignobles et son patrimoine naturel, offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Rezé, quant à elle, est réputée pour son dynamisme économique et ses nombreuses infrastructures. Enfin, Les Sorinières, ville en pleine expansion, offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide à l'ensemble des services et commodités.
N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Le Pellerin, une ville qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec des centres urbains dynamiques.
A la vente, une propriété exceptionnelle de 85m², répartie sur deux niveaux. Cette maison de type étage se distingue par son design contemporain, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
La toiture de type toit plat, très en vogue dans l'architecture moderne, confère à la maison un aspect épuré et minimaliste. Cette toiture plate offre également l'avantage d'une isolation optimale et d'une excellente résistance aux intempéries.
A l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties. Trois chambres confortables offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bains moderne, Les autres pièces comprennent un espace cuisine, et un salon/salle à manger spacieux et un cellier.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Son architecture moderne et son agencement bien pensé en font une propriété de choix sur le marché immobilier.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79700 euros), les frais de notaire estimés 7393 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172345 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr