Maison neuve, 101 m² - Alby-sur-Chéran (74540)

**DEVENIR PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON N'EST PLUS UN REVE**
Dans un futur lotissement calme et verdoyant de la commune d'Alby-sur-Chéran, idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction depuis plus de 100 ans, vous propose cette villa mitoyenne à étage aux lignes contemporaines. Sur un terrain de 334m2, vous profiterez pleinement d'un jardin de plus de 280m2 idéalement orienté SUD/OUEST avec vue panoramique sur les montagnes avoisinantes.
Vous serez séduits par son agencement astucieux et ses 101M2 de surface utile avec une pièce de vie spacieuse d'environ 42m2 composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de grandes ouvertures sur l'extérieur, une entrée avec rangements et un WC. Au sous-sol, un grand garage de 56M2. A l'étage, 3 chambres de belles superficies, une salle de bain familiale et un deuxième WC.
PROJET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE SELON VOS BESOINS ET VOTRE BUDGET (AGRANDISSEMENT OU REDUCTION DE LA SUPERFICIE, MODIFICATION DE L'AGENCEMENT INTERIEUR,...)
*SES PAVANTAGES*
- Conforme aux dernières normes environnementales RE2020
- maçonnerie éco-brique isolante norme NF
- volets roulants motorisés SOMFY
- menuiseries double vitrage isolants
- Pompe à chaleur Air/Eau ATLANTIC
- Plancher chauffant au RDC et à l'étage
- Maison connectée via notre application unique HEXACONNECT (suivi de vos consommations d'énergie,
système d'alarme intégré,...)
LE PRIX TOUT COMPRIS DE CE PROJET EST DE 409 900 EUROS. IL COMPREND LE TERRAIN + LA MAISON + LE GARAGE + LES VRD + FRAIS DE BRANCHEMENTS POUR UN BUDGET SANS SURPRISE
*Hors frais de notaire qui s'élèvent à seulement 8% du prix du terrain soit 11 440 €*
Maison livrée clef en main. Reste à charge client la cuisine, la peinture et les revêtements de sols dans les chambres.
N'hésitez pas à contacter votre commercial OLIVIER MAGNIN au ( voir coordonnées photo carte de visite) qui vous accom
Référence : OM2149346_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 143 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 266 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr